Real Estate vibes
@Estate_vibes · Fintwit · joined 11 May 2011
tuitero inmobiliario
20 385Followers
1 959Following
19 809Posts total
63.4KViews on collected posts
Postingan terbaru
Mencari postingan baru…
@Estate_vibes No puede ser, le han comprado el curso a Bernardos 😂
1K views · 14 likes
· 0 reposts · 0 replies
Open on X →
-Las hipotecas de alto riesgo (LTV elevados para inversión) ya roza el 7.4%
-Los impagos superan los 10k€ euros al año por el alza de precios.
¿Asistiremos a una quiebra de pequeños "gurús" que prometían vivir de rentas sin capital propio?
3.4K views · 22 likes
· 1 reposts · 2 replies
Open on X →
El tema de los VUT: La presión de los ayuntamientos y la retirada masiva de licencias turísticas ha obligado a miles de propietarios a volver al alquiler tradicional (con precios topados) o a malvender a toda prisa porque los números ya no salen.
2K views · 8 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
Muchos pequeños inversores carecen del pulmón financiero. Una habitación vacía o un mes de impago rompe la cadena. Sin ingresos, no hay para la hipoteca.
El default minorista ya está aquí. >>>>>>
2.1K views · 12 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
La entrada en vigor del nuevo Real Decreto para alquileres de temporada y por habitaciones ha destruido los márgenes. En zonas tensionadas, la suma de las habitaciones ya no puede superar el límite del piso completo. Adiós al "truco legal".
2.3K views · 13 likes
· 0 reposts · 2 replies
Open on X →
Muchos ajustaron el excel con el Euríbor a cero. Hoy, con los tipos consolidados en el entorno del 3%, las cuotas de esas hipotecas se han disparado, devorando el flujo de caja. El cash flow ya es negativo para muchos. >>>>>
2.1K views · 11 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
Durante los últimos años, EL pequeño inversor ha comprado pisos con hipotecas variables para trocearlos (rent to rent) o pasarlos a vacacional, buscando exprimir rentabilidades altas y esquivar la LAU. Pero la música ha dejado de sonar. >>>
3.3K views · 13 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
Sobreoferta salvaje.
La avalancha de inversores ha saturado el mercado. La oferta de habitaciones creció a doble dígito. Los pisos ya no se llenan con la facilidad de antes. Habitaciones vacías = falta de ingresos = mIauu...
3.2K views · 15 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
EL GRAN DEFAULT MINOSRISTA 🔥🔥🏚📈
El punto ciego de este ciclo inmobilairio y con mayor riesgo de default está en los pequeños inversores apalancados en modelos de "alta rentabilidad"
(rent to rent /alquiler por habitaciones y vacacional). >>>
23.3K views · 54 likes
· 13 reposts · 12 replies
Open on X →
Real Estate investors bros
Cycle 20/26
Recovery aceleration:
Compren a mansalva assets no- go area: only 👉 value Add & Opp high speculative/ distressed debt: +12% +25% (target net)
No ❌🧱Core + / Core https://t.co/Z6eZKOKsUL
892 views · 1 likes
· 0 reposts · 1 replies
Open on X →
El mercado secundario de alquiler es incapaz de satisfacer la demanda. ¿Cuánto cuesta la habitación para que no haya perfiles solventes para alquilar una habitación?
10.1K views · 59 likes
· 9 reposts · 5 replies
Open on X →
Siempre he sostenido que la demanda inmobiliaria no la puedes medir a golpe de “clicks o leads”. de un portal inmobiliario.
Son creadores de
fomo hacia un lado y hacia otro.
3.4K views · 26 likes
· 0 reposts · 3 replies
Open on X →
El distrito centro de Sevilla ha pasado de 679 a 718 anuncios activos (+39, +5,7%) del 13 de agosto al lunes 7 de septiembre. Lo bueno viene ahora +23 anuncios desde el lunes a hoy (+3,2%). veremos si la "demanada" absorbe esos aumentos d oferta tan rápido..
6.2K views · 25 likes
· 1 reposts · 4 replies
Open on X →
Dibandingkan akun berukuran sama
13 postingan dari 90 hari terakhir, dibandingkan dengan rentang 10K–100K pengikut. tampil luas, tetapi sedikit penonton yang merespons.
Median tayangan3 203akun ini998median untuk 10K–100K
Jangkauan, %15.71%akun ini3.68%median untuk 10K–100K
Interaksi, %0.56%akun ini1.63%median untuk 10K–100K
| Metrik | Akun ini | Median untuk 10K–100K | Rasio |
|---|---|---|---|
| Median tayangan per postingan | 3 203 | 998 | 3.21× |
| Jangkauan (tayangan ÷ pengikut) | 15.71% | 3.68% | 4.27× |
| Tingkat interaksi | 0.56% | 1.63% | 0.35× |
Akun lain pada rentang ini → Bandingkan dengan akun lain → Bagaimana tolok ukur ini disusun →
Growth & engagement
How the posts we collected actually performed: views and reaction rate post by post, what the audience did with them, and where the follower count goes.
Views per post
6.2K10 Sep
3.4K
10.1K
89211 Sep
23.3K
3.2K
3.3K
2.1K
2.3K
2.1K
2K
3.4K
1K
Last 13 collected posts, oldest on the left. The scale is logarithmic: one post can outrun the rest a hundred times over.
Engagement rate per post
0.49%10 Sep
0.85%
0.72%
0.22%11 Sep
0.35%
0.50%
0.42%
0.56%
0.65%
0.61%
0.45%
0.77%
1.40%
Reactions — likes, reposts, replies and quotes — divided by views. Median for 10K–100K accounts is 1.63%.
What the audience does
Likes71.7%273 in total
Reposts6.3%24 in total
Replies8.9%34 in total
Quotes0.8%3 in total
Bookmarks12.3%47 in total
Share of every reaction we collected for this account. Replies mean argument, reposts mean endorsement, bookmarks mean the post was worth keeping.
The follower curve appears once this account has two daily snapshots — we take one a day, and this one is on its first.
Akun serupa
CORRECTIV.Faktencheck
@correctiv_fakt
40.8K followers
· 3.9K posts
Royal Ambassador
@JaokooMoses
40.8K followers
· 73K posts
Fundación Televisa
@fundtelevisa
40.8K followers
· 9K posts
Harrison James
@harrisonjmac
40.8K followers
· 8.7K posts
Beverley Eve ✓
@BevEve
40.8K followers
· 13.4K posts
Coach Rome II
@BobbyRome
40.8K followers
· 8K posts
Fundación Hay Derecho ✓
@HayDerecho
40.8K followers
· 36.5K posts
Hord
@HordApp
40.8K followers
· 1.4K posts